Как сообщил Минфин, вводится предельный срок субсидирования — до 15 лет. В регионах (за исключением Москвы и Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей) ставки составят: 10% для семей с одним ребёнком младше семи лет (кредит до 6 млн руб.), 8% для семей с двумя детьми (до 8 млн руб.), от 6 до 2% для семей с тремя-пятью детьми (до 10 млн руб.). В Москве, Санкт-Петербурге и их областях ставки выше на 2 п. п. — от 12 до 4%, а лимиты — до 18 млн руб. Ставка по ИЖС сохранится на уровне 6% для всех.
Фото: От 12 до 2%: как будет работать семейная ипотека с 1 октября Magnific
Правительство планомерно сужает доступность программы с 2024 года, объясняя это стремлением сделать её более адресной. Заложенные расходы на субсидирование процентов в проекте бюджета на ближайшие 3 года составляют 1,8 трлн рублей до конца 2028 года.
По данным РБК, эксперты по-разному оценивают изменения в семейной ипотеке. Одни видят в дифференцированных ставках стимул для роста рождаемости, отмечая, что сильнее всего нововведения затронут семьи с 1–2 детьми (их свыше 88% от общего числа). Прогнозируется падение продаж новостроек более чем на 15%. Другие считают программу по-прежнему выгодной, отмечая, что ставки остаются ниже рыночных, а повышенные лимиты соответствуют ценам на жильё. При этом ожидается снижение выдач в октябре — в том числе из-за ажиотажного спроса до 1 октября.
Читайте Медиа Ток в МАХ и Telegram
